Hauskauf worauf achten?

[filth]

Moin,

wir haben uns eine Doppelhaushälfte angeguckt, die wir kaufen wollen. Soweit sieht alles gut aus, es sind 2 Wohnungen, obere steht leer unten wohnen noch die Inhaber, die ausziehen.

Bei der ersten Begehung ist uns nichts besonderes aufgefallen, wir sind aber keine Profis. Der Keller war trocken und hat nicht gerochen. Gibt es Besondersheiten, auf die wir speziell achten sollten? Hat jemand ein paar Tipps?

Danke

[tommi]

Ich würde mir da einen Spezialisten für Bautechnik dazuholen, der sich das ansieht. Die schauen auf Sachen an die wir unbedarften nicht mal denken und der Preis für die Begehung ist im Vergleich zum Kaufpreis und eventuellen Nachbesserungen vernachlässigbar....
Bezgl. des Kaufvertrags kann ich aus Erfahrung auch nur dazu Raten, diesen VOR dem Notartermin von einem Anwalt prüfen zu lassen, auch da steckt die eine oder andere Überraschung drin. Und NEIN, es ist nicht Sache des Notars die Rechtssicherheit des Vertrags zu gewährleisten, der beurkundet das nur......

[ChR6istian]

Ich selbst kann dir leider nicht weiterhelfen, aber bei einer solchen Investition ist es vllt nicht schlecht sogar ein Gutachter zu beauftragen... Mein Schwiegervater ist Gutachter für Bauschäden und auch für den ganzen Feuchtigkeitsgehalt und Schimmel Kram, wenn da Interesse besteht.
Beste Grüße Christian

[Henning #17]

Frag die Nachbarn in der anderen DHH. Dabei kannst du die gleich mit abchecken!

[AndiGixxer]

Definitiv einen Gutachter beauftragen - googlen oder über Verbände gehen.

Bzgl. Kaufvertrag würde ich auch einen juristischen Beistand dazu nehmen. Die paar K€ rechnen sich im Zweifelsfalls, wenn es zu Unstimmigkeiten kommt.

Wir haben auch vor 3 Jahren eine DHH gekauft - daher gern per PM mehr....

[Dakota]

Schau auf jedenfall ins Grundbuch rein ob da noch " Altlasten " drauf sind.
Hypotheken, Restraten, . . . ect. pp

Solche "Altlasten" kaufst Du mit. Und das kann Deinen eigentlichen Kaufpreis auch schonmal
übersteigen.

Was auch interessant ist: Ist das Haus frei zugehbar? Oder mußt Du über Nachbars Zufahrtsstraße
oder dessen Grundstück?
Und ist das Haus voll erschlossen. Eigener Kanalzugang? Gas, Wasser, Strom?
Ich kenne einen Fall, da ist das nachfolgende Haus ca. 100m weiter weg mit am Wasserzugang des vorderen Hauses angeschlossen gewesen. Ohne Wasseruhr!
Kannst Dir ja denken was jährlich für probs. aufgetreten sind.


Gruß Dakota

[filth]

Okay danke! Habe mir ein paar Punkte notiert. Der Grundtenor scheint zu sein, dass man das Haus mit einem Gutachter begehen sollte - macht meiner Meinung nach auch bei so einer großen Summe Sinn. Ich schau mich mal um, wie die Preise dafür im Umkreis sind.

[filth]

Ist sowas seriös? Erscheint mir recht günstig (Preis der Haus-Kaufberatung 400 € + Mwst.)

http://www.bausachverstaendiger-kraemer ... ratung.php

[tommi]

das wäre mir ein wenig zu dünn........ Ergebniss wird in einem Caffee besprochen, schriftlich gibt´s nochmal für extra Geld.... na ja, für mich ist seriös und belastbar anders.

[filth]

Ok - sehe ich auch so