Hausnebenkosten?

[DOM99]

Hallo!

Wer kann mir sagen, welche Nebenkosten bei einem Haus noch anfallen, die man bei einer Finanzierung beachten sollte? Ich habe schon folgende:

• Heizkosten
• Wasserversorgung und Kanalgebühren
• Entwässerung
• Abfallentsorgung
• Grundsteuer
• Versicherungen
• Straßenreinigungsgebühren
• Schornsteinfeger

Kommen da noch welche dazu, die ich bislang vergessen habe? Mit welcher Summe sollte man rechnen?

Gruß, Dominik

[filth]

Hab ich gerade hinter mir

SEM Medl Abwasser 890,54
MEDL Gas 1.875,69
RWW 452,93
Schornsteinfeger 60,21
MEG Abfall/ Straßenreinigung 388,95
Stadt Grundsteuer 662,14
Versicherung 386,36
Strom OG. 452,62
Strom RWE 1.386,00
Summe 6.555,44

Aufstellung unserer Voreigentümer für 2013 (Dezember fehlt). 2 Familienhaus, gesamt 180m², Gasbrennwerttherme, Warmwasser über Durchlauferzhitzer. Aussendämmung nur Luftkammer unter Putz. Dachstuhl gedämmt.

Je nach Heizung kommt ggf 1x im Jahr ne Wartung dazu - ca 100 € oder im Bekanntenkreis machen lassen.

[SeppmitS]

Geht es um einen Neubau oder um Kauf einer fertigen Immobilie.

Die von dir aufgezählten Kosten sind allesamt keine Baunebenkosten sondern eher Betriebskosten des Hauses.

Vermutlich möchtes du aber durch deine Frage abschätzen welchen Puffer deine Liquidität noch hat um eben diese Kosten neben den Finanzierungskosten zu tragen.

[filth]

So habe ich das auch verstanden - sind natürlich laufende Kosten. Entspricht aber den von DOM aufgezählten Punkten

[DOM99]

Ich versuche die laufenden Nebenkosten herauszubekommen. Die Baunebenkosten sind ja relativ einfach zu bestimmen und orientieren sich am Gesamtwert (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Makler, Hausanschlußkosten je nach Lage, Bauversicherung, ... habe ich was vergessen?).

Alex, sind das also die jährlichen Kosten (11 Monate) in Deiner Aufstellung? Kannst Du die Abkürzungen näher erläutern und wieso hast Du zweimal Strom?
Wenn ich die Energiekosten abziehe und die Summe auf den Monat rechne, komme ich auf 258,28€. Paßt das in etwa?

Sepp, ich versuche gerade herauszubekommen, wieviel Nebenkosten ein Neubauvorhaben hätte, damit ich die max. Finanzierungsrate abschätzen kann.

Gruß, Dominik

[AndiGixxer]

Ggf. hast Du noch Wartungskosten, die regelmäßig anfallen. Bei uns z.B.:

- ElektrischesGaragentor
- Heizungsanlage
- Entkalkungsanlage

Wenn Du vollständig haben magst - Nimm auch Telekommunikationskosten mit rein (KabelTV, Phone, Internet).

Dazu brauchst Du auch noch ne Rücklage für Reparaturen, falls mal das Dach undicht wird.

[filth]

Hi Dom,

2x Strom, weil es 2 separate Wohneinheiten sind.
RWW ist Wasserversorgung, die anderen sind ja schon beschriftet.

Ohne Energie 258 € / Monat - ja.

[DOM99]

Wieviel Rücklagen bildet Ihr denn? Ich habe etwas von mindestens 1€/qm² Wohnfläche gelesen...

Die Wartungskosten bestimme ich ja sozusagen selber, je nachdem was ich anschaffe... Aber trotzdem ein guter Einwand!

[filth]

Ich handhabe das so, dass ich 12 Kreditraten als Rücklage hab.

[Karlson]

Wie schaut´s mit Telefon und Internet aus?